Pour investir dans l’immobilier en Colombie 🇨🇴, accrochez-vous ! ▶️ Déjà les crédits immobiliers sont entre 18 et 24%! ▶️ Sinon tout est différent de la France. Le plus choquant, vous devez envoyer l’argent avant de signer la promesse d’achat ! Le vendeur doit avoir l’argent sur son compte pour signer. ▶️ Pas de statut officiel pour les agents immobiliers (ni de formation spécifique), tout le monde est agent immobilier 😂 ▶️ TOUT EST NEGOCIABLE, le prix mais surtout le temps de paiement, inclure une voiture dans la transaction, des billets d’avion. ▶️ Le notaire ne sert à rien (ou presque), il ne fait aucune vérification, il valide uniquement la transaction. Vous devez avoir un avocat pour vous assister ▶️ Très difficile de ramener de l’argent en Colombie, vous devez passer par un officiel qui déclare l’argent à la banque centrale (plusieurs semaines) ▶️ Il arrive que des appartements soient vendus par des gens qui ne les possèdent pas (vérifier le titre de propriété). ▶️ Oubliez les diagnostics, rien n’est réalisé (Bilan électrique, performance énergétique …) Nombreux sont ceux qui vous vendent le rêve d’investir dans des pays avec des rendements à +20%, la réalité est bien plus difficile ! Entourez-vous des bonnes personnes 🤞 Rendez-vous dans 5 ans pour savoir si cet investissement en valait le coup 🇨🇴